Följ oss
i562thfj0nlucbx_aeiif3ax_gwy1qswaw

Sedan 1949

Kategori: Hyresrätt

Bär förstahandshyresgästen ett skadeståndsrättsligt ansvar för sin andrahandshyresgäst omfattande situationer där en andrahandshyresgäst kvarstannar i lägenheten trots att hyrestiden löpt ut?

Bär förstahandshyresgästen ett skadeståndsrättsligt ansvar för sin andrahandshyresgäst omfattande situationer där en andrahandshyresgäst kvarstannar i lägenheten trots att hyrestiden löpt ut? Claude D Zacharias Advokat 1. Bakgrund Förstahandskontrakten till den aktuella prövningslägenheten upphörde att gälla. Därmed borde den aktuella prövningslägenheten ställts till hyresvärdens disposition. Så blev inte fallet därför att förstahandshyresgästen i sin tur hade […]

Bytt är bytt?

  Särskilt om regleringen i 12 kap. 46 § punkten 10 jordabalken – när det i annat fall inte strider mot god sed i hyresförhållanden eller av någon annan anledning är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör.   Jur. kand. Jenny Andersson   Inledande anmärkningar Svea hovrätt har i beslut av den 20 februari 2018, […]

Äkta och falsk bevisbörda

Äkta och falsk bevisbörda  Advokat Claude D Zacharias Kontakta våra jurister 1. Inledning I stort sett i alla civila tvistemål är prövningen beroende av bevisbördan, dvs. den som påstår något har i normalfallet bördan av att åberopa de sakomständigheter som vederbörande vill lägga till grund för sin talan (rättsfakta) men också bördan av att åberopa […]

Hyresvärdens underhållsskyldighet och bevisbördans placering

Hyresvärdens underhållsskyldighet och bevisbördans placering Advokat Claude D Zacharias Kontakta våra jurister Allt slits med åren, vi människor, våra bilar men också våra bostäder. Hyresgäster har en s. k. vårdplikt och måste vårda hyresrätten men även om det sker enligt konstens alla regler, slits bostaden. Springet av små barnfötter låter rart men med åren förlorar […]

Skadestånd för rättegångskostnader

Skadestånd för rättegångskostnader Advokat Claude D Zacharias Kontakta våra jurister 1. Inledning I praxis är det inte så vanligt med resonemang om att uppkomna rättegångskostnader kan utkrävas såsom skadestånd. Någon uttrycklig lagreglering finns inte specifikt för detta. När det gäller t.ex. överlåtelser av fast egendom eller bostadsrätter, förekommer det ej sällan att köpare och säljare […]

Uppsägning eller överlåtelse av hyresrätt vid dödsfall

Uppsägning eller överlåtelse av hyresrätt vid dödsfall Advokat Claude D Zacharias 1. Inledning Vi ska alla en gång dö. Men vilka rättigheter har ett dödsbo i förhållande till hyresvärden? Vilka möjligheter har närstående till den avlidne att överta hyresrätten? Vad händer om det inte finns några efterlevande till den avlidne? 2. Dödsboet vill säga upp […]

Vem älskar inte hundar!?

Vem älskar inte hundar!? Advokat Claude D Zacharias 1. Inledning Att ha en hund är en förmån men också ett ansvar. Deras ovillkorliga kärlek till oss får emellertid aldrig tillåtas fördunkla vårt omdöme om sundhet, ordning och reda, särskilt beträffande flerfamiljsbostadshus. Det här framgår av Svea hovrätts beslut 2017-02-06, i mål nr ÖH 10594–16, som kort […]

Som man bäddar får man ligga!

Som man bäddar får man ligga Hovrättens för Västra Sverige dom 2017-01-18, mål nr T 1173-16 Advokat Claude D Zacharias 1. Bakgrund Att bedriva verksamhet eller anamma värderingar som enligt gällande samhällsnormer inte är godtagbara, kan leda till besvärliga för att inte säga omöjliga situationer där kontraktuella skyldigheter inte går att uppfylla. Alla torde känna […]

Om åtgärdsföreläggande

Åtgärdsföreläggande Svea hovrätts beslut 2016-12-14, mål nr ÖH 8116–15 Advokat Claude D Zacharias 1. Inledning När man hyr en bostad så vill man naturligtvis att bostaden håller en viss standard. Detsamma gäller förråd som hör till bostaden. Om hyresgästen och hyresvärden är oeniga om standarden är för låg, och om åtgärder för att åtgärda eventuella […]

Bygg om badrummet utan hyresvärdens tillstånd och riskera att bli bostadslös!

Bygg om badrummet utan hyresvärdens tillstånd och riskera att bli bostadslös! Claude D Zacharias Advokat 1. Bakgrund Hyresgästen i ett nyligen prövat mål, ansåg att badrummet inte uppfyllde hennes önskemål om utformning och utseende. Utan att fråga hyresvärden byggdes badrummet om genom att direkt på det gamla materialet bl.a. anbringa helt nya ytskikt på samtliga […]

AB Zacharias Advokatbyrå ® 556469-2993 © 2014 All Rights Reserved     |     Villkor     |     Cookies